關鍵詞：公墓轉讓 項目規(guī)劃
陜南某公墓轉讓項目
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項目信息摘要：
1、轉讓價格：5000萬
2、預期收益：近期2.8億，遠期超6億
3、墓墫數量：近期可開發(fā)14000墫，遠期可建3萬墫，墓穴可定制
4、項目占地：156畝（116畝征地，40畝租地）
5、主體建筑：園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊等
6、支付方式：面議
項目簡介
該項目2012年由當地民政局批準開發(fā)建設，位于陜南絕佳的上風上水龍龜福地。項目規(guī)劃總面積200畝，綠化覆蓋達到 65%，一期開發(fā)建成157.4畝，其中117.4畝是政府審批征收的土地，40畝是租賃土地。
項目一期規(guī)劃建設四大功能區(qū)域、八大景觀體系、九大風水建筑節(jié)點。建有園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊鐘鼓樓、中央神道、闕樓、神廟、臺地園區(qū)、特色園區(qū)、觀音神像及神像廣場、伏虎塔、九龍照壁等建筑設施。建筑工期現已到收尾階段。
項目優(yōu)勢
手續(xù)齊全：項目是當地唯一一個通過民政局批準開發(fā)、手續(xù)齊備的山水景觀生態(tài)陵園，運營風險小。
風水極佳：左青龍盤繞，右白虎伏臥，前朱雀展翅，后玄武鎮(zhèn)守，南臨悠悠漢江，碧水東流，北傍綿綿秦嶺，盤龍護衛(wèi)，為陽中之陰，陰陽生死輪回的圣地；案山、朝山、水攔、水口、龍砂、虎砂格局俱全，實為現代陜南第一龍穴，風水寶地中的極品。
設施完善：入口位于項目西南方向，左側規(guī)劃園區(qū)停車場，右側規(guī)劃為中式配套建筑，設有園區(qū)接待中心、便利商店、祭祀用品店等配套設施，提供貼心周到服務。
交通便利：陵園離城不離市，距離當地高鐵站不到2公里，在國道旁邊，離機場不足一小時車程。
項目投資回報：
項目現已銷售800余墫，銷售額1600余萬，均價超過2萬元/墫?？蓾M足項目覆蓋區(qū)內100萬人口的殯葬需求，項目近期臺地園區(qū)設計總墓位1.5萬余墫，以2萬元/墫的均價估算銷售總額約為3億元（不含漲幅，現價計算）。
項目遠期可建3萬墫，即遠期銷售額可達6億元。其中，特色園區(qū)可銷售面積13415.22㎡，現銷售單價為11000-13200元/㎡，以12000元/㎡估算，特色園區(qū)總銷售額約為1.62億元（不含漲幅，現價計算）。
項目聯系人：
深圳市中投顧問股份有限公司
聯系人：劉總監(jiān)
聯系電話：13823112768
地址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問
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