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關鍵詞:公墓轉讓 項目規(guī)劃

陜南某公墓轉讓項目

作者:中投顧問 時間:2017/9/15

陜南某公墓轉讓項目

  項目信息摘要:

  1、轉讓價格:5000萬

  2、預期收益:近期2.8億,遠期超6億

  3、墓墫數量:近期可開發(fā)14000墫,遠期可建3萬墫,墓穴可定制

  4、項目占地:156畝(116畝征地,40畝租地)

  5、主體建筑:園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊等

  6、支付方式:面議

  項目簡介

  該項目2012年由當地民政局批準開發(fā)建設,位于陜南絕佳的上風上水龍龜福地。項目規(guī)劃總面積200畝,綠化覆蓋達到 65%,一期開發(fā)建成157.4畝,其中117.4畝是政府審批征收的土地,40畝是租賃土地。

  項目一期規(guī)劃建設四大功能區(qū)域、八大景觀體系、九大風水建筑節(jié)點。建有園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊鐘鼓樓、中央神道、闕樓、神廟、臺地園區(qū)、特色園區(qū)、觀音神像及神像廣場、伏虎塔、九龍照壁等建筑設施。建筑工期現已到收尾階段。

  項目優(yōu)勢

  手續(xù)齊全:項目是當地唯一一個通過民政局批準開發(fā)、手續(xù)齊備的山水景觀生態(tài)陵園,運營風險小。

  風水極佳:左青龍盤繞,右白虎伏臥,前朱雀展翅,后玄武鎮(zhèn)守,南臨悠悠漢江,碧水東流,北傍綿綿秦嶺,盤龍護衛(wèi),為陽中之陰,陰陽生死輪回的圣地;案山、朝山、水攔、水口、龍砂、虎砂格局俱全,實為現代陜南第一龍穴,風水寶地中的極品。

  設施完善:入口位于項目西南方向,左側規(guī)劃園區(qū)停車場,右側規(guī)劃為中式配套建筑,設有園區(qū)接待中心、便利商店、祭祀用品店等配套設施,提供貼心周到服務。

  交通便利:陵園離城不離市,距離當地高鐵站不到2公里,在國道旁邊,離機場不足一小時車程。

  項目投資回報:

  項目現已銷售800余墫,銷售額1600余萬,均價超過2萬元/墫??蓾M足項目覆蓋區(qū)內100萬人口的殯葬需求,項目近期臺地園區(qū)設計總墓位1.5萬余墫,以2萬元/墫的均價估算銷售總額約為3億元(不含漲幅,現價計算)。

  項目遠期可建3萬墫,即遠期銷售額可達6億元。其中,特色園區(qū)可銷售面積13415.22㎡,現銷售單價為11000-13200元/㎡,以12000元/㎡估算,特色園區(qū)總銷售額約為1.62億元(不含漲幅,現價計算)。

  項目聯系人:

  深圳市中投顧問股份有限公司

  聯系人:劉總監(jiān)

  聯系電話:13823112768

  地址:深圳市福田區(qū)車公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問

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